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Alta rentabilidad
≈ Gs. 684.633.000
VENDO TERRENO LUQUE - LOMA MERLO!!
Rakiura, Luque
Ubicación aproximada
840 m²
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Rakiura, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 714.399.000
30% bajo la medianaGs. 446,5 k/m²Precio original: US$ 120.000
Total Mts² 1,600 Sup. Lote: 40x40 Terreno en esquina de 1600 m2 Frente al terreno se tiene calle sin pavimento más a 100m la zona es asfaltada. BARRIO: cuenta con escuelas pública y privada, muchas de las casas están recién construidas y muestra que el barrio está con proyección a seguir creciendo ACCECIBILIDAD: Se puede llegar al centro de Luque por AV. América y a Asunción por Jardín de Oro.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 10 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 171.268
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 171.268
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 684.633.000
Rakiura, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 595.333.000
Rakiura, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Rakiura, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.999.000
Rakiura, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 370.000.000
Gs. 996,9 k/m²
Rakiura, Luque
Ubicación aproximada
