Alta rentabilidad
Gs. 650.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Terreno en venta en Rakiura, Luque
Rakiura, Luque
Ubicación aproximada
360 m²
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Rakiura, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 370.000.000
2% bajo la medianaGs. 996,9 k/m²≈ US$ 62,3 k
Clasipar! Ubicado en la ciudad de Luque, Barrio LOMA MERLO, calle Villarrica c/Av. Artigas, Zona Alta, residencial, 12 x 30,93m. ideal para su primera vivienda. * Terreno en excelente condiciones. * cuenta con energia electrica y agua * Ideal para la construccion de la primera vivienda, duplex * A 500mts de la calle America. * A minutos de Rakiura * A 8 minutos del Aeropuerto, plaza madero, eje corporativo, centro luque. * Rodeado de todo tipo de comercio,plaza, instituciones educativas, iglesias, etc. 📐DIMENSIONES: Superficie Total: 371.16 m2 Frente; 12 m Fondo: 30, 93 m 💰INVERSION; Gs. 370.000.000 📝Titulo a Transferir.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 650.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Rakiura, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 682.631.000
Rakiura, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 890.389.000
Rakiura, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.520.370.000
Rakiura, Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 985 288 780
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 10 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.410
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.410
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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