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Nuevo
≈ Gs. 3.274.331.000
RESIDENCIA CTINGLADO -ZONA QUARTIER LAS MARIAS
San Lorenzo
1.200 m²6 habs.6 baños
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San Lorenzo
≈ Gs. 3.274.331.000
98% sobre la medianaGs. 6,1 M/m²Precio original: US$ 550.000
Ubicada a 30 mts de Ruta 2 Km. 14,5 a 2 cuadras del Shopping San Lorenzo ubicada sobre calle asfaltada Porvenir Norte que conecta con Luque y Ruta 1, todo por asfalto. Sup.terreno: 535 m2 Sup. construida: Todo lo que necesites está en Clasipar.com 270 m2 P.A: 2 dormitorios con A/C de 12.000 BTU,1 baño,1 kitchenette,1 sala/estar/biblioteca con A/C de18.000 BTU,1 mini balcón techado. P.B: Sala grande, con A/C de 24.000 BTU, 1 Baño social, 2 dormitorios c/ aire 12.000 BTU y amplio placar,1 baño grande con termo calefón de 80 litros,1 cocina con muebles hecho a medida,lavadero de ropas,Comedor diario c/ aire de 18.000 BTU,Cochera para 4 autos c/ portón eléctrico, Quincho con ventilador de techo, con mesada para asado y parrilla regulable en altura., Corredor Yere en L con ventilador de techo y ventana de blindex., Deposito para elementos varios., Pileta azulejada con filtro Jacuzzi, 25.000 litros 1,80 de profundidad., Cerca perimetral. DPTO. FONDO: Amplio Departamento con 2 piezas, baño privado, cocina y sala amueblada
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
98% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 278.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Lorenzo
Gs. 4.000.000.000
Gs. 9,3 M/m²
San Miguel, San Lorenzo