
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
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San Miguel, San Lorenzo
Gs. 4.000.000.000
93% sobre la medianaGs. 9,3 M/m²≈ US$ 671,9 k
¡Bienvenido a tu nueva residencia en San Miguel, San Lorenzo, Paraguay! Esta impresionante propiedad, categorizada como una gran inversión, es una verdadera joya situada en una área residencial privilegiada del Departamento Central. Construida en febrero de 1990 y mantenida en muy buena condición, esta propiedad ofrece todo lo que podrías desear para vivir con estilo y confort. Este espacio cuenta con una superficie total habitable de 1200 metros cuadrados y está ubicado en un lote de igual tamaño, con dimensiones de 24 por 50 metros cuadrados. La sólida estructura de 428 metros cuadrados está diseñada para aprovechar al máximo cada rincón de este espectacular hogar. Al ingresar a esta residencia, serás recibido por la elegancia moderna de su diseño. Con un total de 23 habitaciones, incluyendo 4 dormitorios acogedores, 6 baños y 2 toilettes, el espacio nunca será un problema para ti ni para tus invitados. Las características del lugar realzan su atractivo: desde un quincho maravilloso y jardines exuberantes, hasta una chimenea cálida y biblioteca luminosa. Y no olvidemos la piscina, que promete refrescantes momentos en el cálido clima de San Lorenzo. Además, la propiedad permite su uso como oficina y cuenta con un sistema de alarma para mayor seguridad. Viviendo en esta residencia, disfrutarás de todas las comodidades de la vida en la ciudad y el calurosamente deseado clima de Paraguay, haciendo de esta una inversión inmobiliaria sumamente atractiva. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad en Tajy Jacaranda, donde el confort, estilo y tranquilidad te esperan para crear los mejores recuerdos familiares. ¡Contáctanos para más detalles!
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4160 M | Gs. 84,7 M | — | Gs. 4160 M | Gs. 44,7 M |
| 2 | Gs. 4326,4 M | Gs. 169,4 M | — | Gs. 4326,4 M | Gs. 295,8 M |
| 3 | Gs. 4499,5 M | Gs. 254,1 M | — | Gs. 4499,5 M | Gs. 553,6 M |
| 4 | Gs. 4679,4 M | Gs. 338,8 M | — | Gs. 4679,4 M | Gs. 818,3 M |
| 5 | Gs. 4866,6 M | Gs. 423,5 M | — | Gs. 4866,6 M | Gs. 1090,2 M |
| 6 | Gs. 5061,3 M | Gs. 508,3 M | — | Gs. 5061,3 M | Gs. 1369,5 M |
| 7 | Gs. 5263,7 M | Gs. 593 M | — | Gs. 5263,7 M | Gs. 1656,7 M |
| 8 | Gs. 5474,3 M | Gs. 677,7 M | — | Gs. 5474,3 M | Gs. 1951,9 M |
| 9 | Gs. 5693,2 M | Gs. 762,4 M | — | Gs. 5693,2 M | Gs. 2255,6 M |
| 10 | Gs. 5921 M | Gs. 847,1 M | — | Gs. 5921 M | Gs. 2568,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 23,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
93% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 348.514
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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93% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 348.514
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo

Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo