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VentaDepartamento

Departamentos A ESTRENAR De 2d En Zona Aviadores Y Molas Lopez

Molas López, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

≈ Gs. 1.114.768.000

Precio original: US$ 187.500

2Dormitorios

1Baños

Descripción

EDIFICIO A ESTRENAR del Grupo Barcelona en la zona de Avda Molas Lopez y Aviadores del Chaco a pasos del nuevo centro corporativo, comercial y de ocio de Asunción. EL EDIFICIO EXECUTIVE ofrece departamentos con 2 dormitorios (1 en suite) 1 baño social/familiar, cocina amoblada, lavadero, living/comedor y balcón. Superficie propia 95 mts2. Aires acondicionados en todos los ambiente y una cochera incluida en el precio. Los departamentos con un alto grado de diseño y los mejores materiales y acabados se complementaran con una fabulosa azotea donde se ubicarán los amenities del edificio. Destacan su piscina de 12,5 metros apta para nadar, su gimnasio totalmente equipado, el amplio quincho climatizado así como una zona de co-working para que todos los ocupantes del edificio puedan compatibilizar su vida personal y profesional en un solo lugar. Ahorra tiempo y dinero en desplazamientos y estacionamiento viviendo a pasos del nuevo centro corporativo y comercial de la capital pero una zona tranquila y residencial. Todo con la garantía del Grupo Barcelona.

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 9,9 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 90 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 10,9%

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Basado en 732 anuncios de venta y 866 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

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Propiedades similares

Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Alta

12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 187.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.114.768.000

Ubicación

Barrio: Molas López
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 22 ene. 2020
Última actividad en la fuente: 9 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%91

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,7 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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