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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Molas López, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 1.041.822.000
4% bajo la medianaGs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 175.000
Posesión inmediata Molas López y Río Verde (casi Casa Rica) – Zona top de Asunción Precio: 175.000 USD Cochera grande incluida Tipología E – 103 m² Semiamoblado Características: • Sala, comedor y cocina integrados con aire acondicionado • Cocina amoblada con anafe, extractor y horno • 2 balcones amplios, con vista privilegiada • 2 dormitorios con placard, cortinas y A/A (1 en suite) • 2 baños • Lavadero • Seguridad 24 hs Amenities premium: Piscina, solárium, gimnasio, coworking, sala de reuniones, 2 salones panorámicos con parrilla, rooftop, área infantil y cafetería.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1083,5 M | Gs. 105 M | — | Gs. 1083,5 M | Gs. 94,6 M |
| 2 | Gs. 1126,8 M | Gs. 210,1 M | — | Gs. 1126,8 M | Gs. 243 M |
| 3 | Gs. 1171,9 M | Gs. 315,1 M | — | Gs. 1171,9 M | Gs. 393,1 M |
| 4 | Gs. 1218,8 M | Gs. 420,1 M | — | Gs. 1218,8 M | Gs. 545 M |
| 5 | Gs. 1267,5 M | Gs. 525,1 M | — | Gs. 1267,5 M | Gs. 698,8 M |
| 6 | Gs. 1318,2 M | Gs. 630,2 M | — | Gs. 1318,2 M | Gs. 854,5 M |
| 7 | Gs. 1371 M | Gs. 735,2 M | — | Gs. 1371 M | Gs. 1012,3 M |
| 8 | Gs. 1425,8 M | Gs. 840,2 M | — | Gs. 1425,8 M | Gs. 1172,1 M |
| 9 | Gs. 1482,8 M | Gs. 945,3 M | — | Gs. 1482,8 M | Gs. 1334,2 M |
| 10 | Gs. 1542,2 M | Gs. 1050,3 M | — | Gs. 1542,2 M | Gs. 1498,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 183.111
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 183.111
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada