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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.185.415.000
23% bajo la medianaGs. 14,2 M/m²Precio original: US$ 535.070
LEDIX el nuevo proyecto de la prestigiosa firma CONSORCIO JGL CASATUA Exclusivo edificio de solo 10 residencias en altura, esta vez CON TERRAZAS CLIMATIZADAS! Ubicado a pasos del shopping del Sol, en pleno EJE CORPORATIVO este edificio combina UBICACION, TECNOLOGIA, DISEÑO y CALIDAD CONSTRUCTIVA. CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO: 10 residencias Todas las habitaciones en suite Generador para el 100% de las áreas cocheras de cortesía sala de choferes sports room y sala de cine Piscina panorámica con deck Spa con sauna Salón climatizado con parrillero y extensión al exterior Gym. CARACTERISTICAS DEL DEPARTAMENTO: departamento de 222 m2 Palier 3 suites área de servicio con acceso independiente amplio living comedor social cocina con family room terrazas climatizadas con parrilla placares y vestidores incluidos aire acondicionado central mesadas en silestone terminaciones AAA Domotica integral. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/orK4tUq2G7ktpu3D7
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3312,8 M | Gs. 202,5 M | — | Gs. 3312,8 M | Gs. 170,6 M |
| 2 | Gs. 3445,3 M | Gs. 405 M | — | Gs. 3445,3 M | Gs. 505,6 M |
| 3 | Gs. 3583,2 M | Gs. 607,4 M | — | Gs. 3583,2 M | Gs. 845,9 M |
| 4 | Gs. 3726,5 M | Gs. 809,9 M | — | Gs. 3726,5 M | Gs. 1191,7 M |
| 5 | Gs. 3875,5 M | Gs. 1012,4 M | — | Gs. 3875,5 M | Gs. 1543,2 M |
| 6 | Gs. 4030,6 M | Gs. 1214,9 M | — | Gs. 4030,6 M | Gs. 1900,7 M |
| 7 | Gs. 4191,8 M | Gs. 1417,3 M | — | Gs. 4191,8 M | Gs. 2264,4 M |
| 8 | Gs. 4359,5 M | Gs. 1619,8 M | — | Gs. 4359,5 M | Gs. 2634,6 M |
| 9 | Gs. 4533,8 M | Gs. 1822,3 M | — | Gs. 4533,8 M | Gs. 3011,4 M |
| 10 | Gs. 4715,2 M | Gs. 2024,8 M | — | Gs. 4715,2 M | Gs. 3395,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 695.011
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 695.011
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada