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VentaDepartamento

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 DORMITORIOS - MORE DEL SOL

Las Lomas, Asunción

≈ Gs. 2.507.272.000

60% sobre la mediana

Gs. 18 M/m²Precio original: US$ 414.219

3Dormitorios

3Baños

139 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%98

Rentabilidad 25%61

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadUS$ 2.980/m²

Mediana zonaUS$ 1.860/m²

60% por encima de la mediana de la zona

Rentabilidad bruta est.5,6% anual

Alquiler estimadoUS$ 1.923/mes

Valor recomendado

US$ 258.550

≈ Gs. 1887,4 M · rango US$ 241,2 k – US$ 290,5 k

Comparables (12)

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 DORMITORIOS - MORE DEL SOL 📍 A solo una cuadra y media del Shopping del Sol, este exclusivo departamento de 139 m² combina amplitud, diseño y una ubicación privilegiada en una de las zonas más cotizadas de Asunción. 🌆 Cuenta con 3 habitaciones, destacándose una suite principal con vestidor y baño privado, además de un baño social y un baño compartido para las habitaciones secundarias. Sus espacios amplios se complementan con un gran balcón, ideal para disfrutar del aire libre y las vistas. Ademas el departamento cuenta con dos cocheras incluidas. Piso 4 - 2 cocheras incluidas. 🏊♂️ Amenities de primer nivel Piso 3 * Piscina para adultos y niños * Solarium * Sauna y vestuarios con lockers * Gimnasio completo (área aeróbica, musculación y TRX) * Espacios para niños y adolescentes * Salas de coworking 🌇 Piso 27 Exclusividad con vistas panorámicas * 3 Quinchos con parrilla * Salón de usos múltiples * Increíbles vistas de la ciudad ✨ Además: laundry, bauleras optativas, bicicleteros, estación de inflado de neumáticos, carga para autos eléctricos y espacios para personal doméstico. 💰 Valor: USD 414.219 📍https://maps.app.goo.gl/bwqcSX36B4UxPKxM6?g_st=ic Viví el equilibrio perfecto entre exclusividad, comodidad y ubicación estratégica en More del Sol. 🏡✨

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Terreno: 139 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3

Costos

Precio: US$ 414.219
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.507.272.000

Ubicación

Dirección: Ntra. Sra. del Carmen esquina, Manora 001529 - https: share.google/3jEp8SRo48W5v9H7D - Las Lomas (Carmelitas), Asunción, Paraguay
Barrio: Las Lomas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowUS$ 1.827/mes

ROI5%

Cap rate5,3%

Rent. bruta5,6%

Rent. neta5%

Recupero19,8 años

Capital invertido: US$ 434,9 k
Alquiler efectivo: US$ 1,8 K/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 430,8 k	US$ 21,9 k	—	US$ 430,8 k	US$ 17,8 k
2	US$ 448 k	US$ 43,8 k	—	US$ 448 k	US$ 56,9 k
3	US$ 465,9 k	US$ 65,8 k	—	US$ 465,9 k	US$ 96,8 k
4	US$ 484,6 k	US$ 87,7 k	—	US$ 484,6 k	US$ 137,3 k
5	US$ 504 k	US$ 109,6 k	—	US$ 504 k	US$ 178,6 k
6	US$ 524,1 k	US$ 131,5 k	—	US$ 524,1 k	US$ 220,7 k
7	US$ 545,1 k	US$ 153,5 k	—	US$ 545,1 k	US$ 263,6 k
8	US$ 566,9 k	US$ 175,4 k	—	US$ 566,9 k	US$ 307,3 k
9	US$ 589,6 k	US$ 197,3 k	—	US$ 589,6 k	US$ 351,9 k
10	US$ 613,1 k	US$ 219,2 k	—	US$ 613,1 k	US$ 397,4 k