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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.470.606.000
2% sobre la medianaGs. 11,2 M/m²Precio original: US$ 415.000
✨ Penthouse en ALBOR | Donde todos quieren estar En el corazón de Las Lomas, sobre Av. Molas López, nace una oportunidad única para vivir o invertir en una de las ubicaciones más codiciadas de Asunción. Un punto donde la ciudad se conecta con el estilo de vida que siempre soñaste, cercanía al eje corporativo, gastronomía, shoppings y lo mejor de la vida urbana. 🏙️ Piso 27 | Vistas privilegiadas | A punto de entrega Dos exclusivas unidades tipo penthouse que combinan altura, diseño y valor estratégico: ✨ Cada unidad incluye: ▫️ 2 cocheras combinadas ▫️ 2 bauleras ▫️ Todo en el mismo nivel (piso 2) 💰 USD 415.000 💳 Financiación flexible: 50% ahora + 50% a la posesión 💎 Un proyecto pensado para elevar el estándar ✔️ 3 ascensores ✔️ Generador para áreas comunes ✔️ Seguridad y circuito cerrado 🌿 Amenities que marcan la diferencia ▫️ Quinchos climatizados & parrilla exterior ▫️ Cocina gourmet ▫️ Sauna femenino y masculino ▫️ Piscina con solárium ▫️ Gimnasio completo ▫️ Coworking & sala de cine ▫️ Playroom ▫️ Salón multiuso ▫️ 3 terrazas al aire libre 💡 Inversión inteligente: Una propuesta a punto de entrega, en una zona de alta demanda y con uno de los mejores valores por m² dentro del segmento premium en Las Lomas. 📍 ALBOR | Av. Molas López Donde la ubicación, la altura y la inversión se encuentran. 📲 Coordiná tu visita y descubrí por qué este es el lugar donde todos quieren estar. #LasLomas #MolasLopez #PenthouseAsunción #InversionInmobiliaria #RealEstateParaguay #RemaxParaguay #VidaEnAltura #LujoUrbano
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2569,4 M | Gs. 187,9 M | — | Gs. 2569,4 M | Gs. 163,2 M |
| 2 | Gs. 2672,2 M | Gs. 375,8 M | — | Gs. 2672,2 M | Gs. 453,9 M |
| 3 | Gs. 2779,1 M | Gs. 563,8 M | — | Gs. 2779,1 M | Gs. 748,7 M |
| 4 | Gs. 2890,3 M | Gs. 751,7 M | — | Gs. 2890,3 M | Gs. 1047,8 M |
| 5 | Gs. 3005,9 M | Gs. 939,6 M | — | Gs. 3005,9 M | Gs. 1351,3 M |
| 6 | Gs. 3126,1 M | Gs. 1127,5 M | — | Gs. 3126,1 M | Gs. 1659,5 M |
| 7 | Gs. 3251,1 M | Gs. 1315,4 M | — | Gs. 3251,1 M | Gs. 1972,4 M |
| 8 | Gs. 3381,2 M | Gs. 1503,3 M | — | Gs. 3381,2 M | Gs. 2290,4 M |
| 9 | Gs. 3516,4 M | Gs. 1691,3 M | — | Gs. 3516,4 M | Gs. 2613,6 M |
| 10 | Gs. 3657,1 M | Gs. 1879,2 M | — | Gs. 3657,1 M | Gs. 2942,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 408.850
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 408.850
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción