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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
En línea con la zonaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 350.000
VENTA DE CASA EN RECOLETA - EXCELENTE UBICACIÓN Superficie de terreno 393 m2 Casa de 2 niveles con 390 m2 aprox Distribución Planta Baja Garage p/ varios vehiculos Hall de acceso Estar social Comedor social Cocina Comedor diario baño social Escritorio Quincho con parrilla y patio Planta Alta Dormitorio principal en suite con amplio vestidor y balcón Dormitorio secundario en suite dos amplios dormitorios baño familiar 47895
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 166,6 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 145,7 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 333,1 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 399 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 499,7 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 655,7 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 666,2 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 916 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 832,8 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 1180 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 999,3 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 1448 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 1165,9 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 1720 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 1332,4 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 1996,2 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 1499 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 2276,8 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 1665,5 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 2562 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 350.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
