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≈ Gs. 5.053.616.000
Casa en venta en San Cristóbal, Asunción
San Cristóbal, Asunción
500 m²4 habs.6 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 5.053.616.000
588% sobre la medianaGs. 22 M/m²Precio original: US$ 850.000
SUPERFICIE DEL TERRENO EN ESQUINA: 955 M2 SUPERFICIE CONSTRUIDA: 230 M2 EDIFICACION ANTIGUA REFACCIONADA, AMBIENTES: RECEPCION, SALON 1, SALON 2, KITCHENETTE, HALL DE DISTRIBUCION, COMEDOR, BAÑO. SECTOR NO REFACCIONADO: GALERIA, DEPOSITO, VIVIENDA ENCARGADO, BAÑO, ESTACIONAMIENTO PARA 28 VEHICULOS. OBS.: CUENTA CON PLANOS APROBADOS PARA UNA EDIFICACION DE 8 PISOS, TIPO PLANTA LIBRE, MAS DOS SUBSUELOS PARA ESTACIONAMIENTO. SUP. A EDIFICAR 5.177M2, (PAGADO EL 20% IMPUESTO A LA CONSTRUCCION). MICROCENTRO DE ASUNCION ZONA ALTA.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 30,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
588% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 123.537
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 5.053.616.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
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San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
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Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
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Mariscal Estigarribia, Asunción
