1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Barrio Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.071.588.000
14% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 180.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis 🏙️ PROPIEDAD ESTRATÉGICA A PASOS EN BARRIO HERRERA 📍 Mariscal Antonio Sucre c/ Manuel Talavera Asunción. 📐 Superficie total: 438 m² 🏠 Dimensiones: 12 x 37 Ubicado en una zona de alto desarrollo y excelente conectividad, este terreno se encuentra a metros de la Avenida Eusebio Lillio y la Avenida Santa Teresa, con rápido acceso al Eje Corporativo de Asunción. 🚀 Una oportunidad imperdible para invertir o desarrollar tu proyecto en una de las áreas con mayor crecimiento de Asunción. 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/xLNWaEVMAnEVjHBC9 📲 Contactame para conocer más detalles o coordinar una visita:
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 63,7 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 53 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 127,4 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 161,3 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 191,1 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 271,4 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 254,9 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 383,3 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 318,6 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 497,2 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 382,3 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 613 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 446 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 731 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 509,7 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 851,1 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 573,4 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 973,5 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 637,1 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 1098,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 208.273
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 208.273
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción