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Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 1.905.046.000
51% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 320.000
📍 Ubicación: Rca. Francesa esquina Azara, Asunción. Zona estratégica para proyectos de desarrollo residencial o comercial. 📐 Terreno: 612 m² con medidas irregulares: 17 m de frente sobre calle Azara 36 m de frente sobre Rca. Francesa 🏠 Construcción: Casa antigua de 60 años con salones y superficie total construida de 1.100 m². 💡 Potencial de Desarrollo: Ideal para proyectos de inversión, construcción de departamentos o emprendimientos comerciales, aprovechando su ubicación privilegiada.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1981,2 M | Gs. 348,3 M | — | Gs. 1981,2 M | Gs. 329,3 M |
| 2 | Gs. 2060,5 M | Gs. 696,7 M | — | Gs. 2060,5 M | Gs. 756,9 M |
| 3 | Gs. 2142,9 M | Gs. 1045 M | — | Gs. 2142,9 M | Gs. 1187,6 M |
| 4 | Gs. 2228,6 M | Gs. 1393,4 M | — | Gs. 2228,6 M | Gs. 1621,7 M |
| 5 | Gs. 2317,8 M | Gs. 1741,7 M | — | Gs. 2317,8 M | Gs. 2059,2 M |
| 6 | Gs. 2410,5 M | Gs. 2090 M | — | Gs. 2410,5 M | Gs. 2500,2 M |
| 7 | Gs. 2506,9 M | Gs. 2438,4 M | — | Gs. 2506,9 M | Gs. 2945 M |
| 8 | Gs. 2607,2 M | Gs. 2786,7 M | — | Gs. 2607,2 M | Gs. 3393,6 M |
| 9 | Gs. 2711,5 M | Gs. 3135 M | — | Gs. 2711,5 M | Gs. 3846,2 M |
| 10 | Gs. 2819,9 M | Gs. 3483,4 M | — | Gs. 2819,9 M | Gs. 4303 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 654.163
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 654.163
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 5.655.604.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 76,1 k/m²
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Villa Aurelia, Asunción
