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OportunidadNuevo
≈ Gs. 2.411.073.000
Terreno en venta en Mariscal López, Asunción
Mariscal López, Asunción
638 m²
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San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.964.578.000
3% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 330.000
VENDO TERRENO EN ASUNCIÓN, B° SAN ROQUE ????️ VENDO TERRENO CON UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN ASUNCIÓN???? ???? Calle 25 de Mayo casi Mayor Fleitas ???? A pasos de Avda. Mcal López y Avda. Perú ???? Zona estratégica y de alta conectividad ???? Dimensiones: 17 x 36 m ???? Superficie total: 624 m² ???? Inversión: USD 330.000 ????: https://maps.app.goo.gl/fiVNKJ9wvWwVtDAMA?g_st=ipc PLAN REGULADOR : AR3B COEFICIENTE DE EDIFICABILIDAD: 5.25 ALTURA: 7 PISOS O 21 METROS ???? ¡Consultá para más info y agendá tu visita!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2043,2 M | Gs. 102,2 M | — | Gs. 2043,2 M | Gs. 82,6 M |
| 2 | Gs. 2124,9 M | Gs. 204,4 M | — | Gs. 2124,9 M | Gs. 266,5 M |
| 3 | Gs. 2209,9 M | Gs. 306,7 M | — | Gs. 2209,9 M | Gs. 453,7 M |
| 4 | Gs. 2298,3 M | Gs. 408,9 M | — | Gs. 2298,3 M | Gs. 644,4 M |
| 5 | Gs. 2390,2 M | Gs. 511,1 M | — | Gs. 2390,2 M | Gs. 838,5 M |
| 6 | Gs. 2485,8 M | Gs. 613,3 M | — | Gs. 2485,8 M | Gs. 1036,4 M |
| 7 | Gs. 2585,3 M | Gs. 715,6 M | — | Gs. 2585,3 M | Gs. 1238 M |
| 8 | Gs. 2688,7 M | Gs. 817,8 M | — | Gs. 2688,7 M | Gs. 1443,6 M |
| 9 | Gs. 2796,2 M | Gs. 920 M | — | Gs. 2796,2 M | Gs. 1653,4 M |
| 10 | Gs. 2908,1 M | Gs. 1022,2 M | — | Gs. 2908,1 M | Gs. 1867,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 340.245
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 340.245
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.411.073.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 18.306.298.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 680.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Republicano, Asunción
Gs. 475.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Obrero, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción