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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 357.196.000
11% bajo la medianaGs. 11,8 M/m²Precio original: US$ 60.000
💎 MONOAMBIENTE EN VENTA: EDIFICIO R ANDRADE 💎 ¡Oportunidad única para inversores! Presentamos unidades monoambientes en el exclusivo Edificio R Andrade, un proyecto que combina arquitectura de vanguardia, confort y la mejor ubicación de Asunción. 📍 Ubicación Premium: Sobre Olegario Andrade e/ Dr. Morra y O'Higgins. A pasos de los mejores centros comerciales, gastronómicos y el eje corporativo. ¡Plusvalía garantizada! ✨ Características de la Unidad (Piso 1): Superficie: 30,27 m² propios, diseñados para maximizar cada m². Tipología: Monoambiente funcional y luminoso. Balcón privado: Conexión con el exterior y excelente ventilación. Terminaciones: Materiales de alta calidad y diseño contemporáneo. Piso: 1. 🏙️ Amenities de Primer Nivel (Azotea): El edificio está diseñado para un estilo de vida dinámico: 🏊 Piscina con Solárium para disfrutar el sol de Asunción. 🍢 Quincho con Parrilla para tus eventos sociales. 🧺 Laundry (Lavandería común). 🛡️ Seguridad: Acceso controlado y tecnología de punta. 💰 Precio de Inversión: USD 60.000 🗓️ Fecha de entrega: Finales del 2027. 📍 Ubicación en Maps: https://maps.app.goo.gl/8i5Le4dgiJnhAW459 📲 ¿Querés conocer más sobre esta oportunidad de inversión? Contactame para agendar una reunión o recibir el brochure completo.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 371,5 M | Gs. 28,4 M | — | Gs. 371,5 M | Gs. 24,8 M |
| 2 | Gs. 386,3 M | Gs. 56,7 M | — | Gs. 386,3 M | Gs. 68 M |
| 3 | Gs. 401,8 M | Gs. 85,1 M | — | Gs. 401,8 M | Gs. 111,9 M |
| 4 | Gs. 417,9 M | Gs. 113,5 M | — | Gs. 417,9 M | Gs. 156,3 M |
| 5 | Gs. 434,6 M | Gs. 141,9 M | — | Gs. 434,6 M | Gs. 201,4 M |
| 6 | Gs. 452 M | Gs. 170,2 M | — | Gs. 452 M | Gs. 247,2 M |
| 7 | Gs. 470 M | Gs. 198,6 M | — | Gs. 470 M | Gs. 293,6 M |
| 8 | Gs. 488,8 M | Gs. 227 M | — | Gs. 488,8 M | Gs. 340,8 M |
| 9 | Gs. 508,4 M | Gs. 255,4 M | — | Gs. 508,4 M | Gs. 388,7 M |
| 10 | Gs. 528,7 M | Gs. 283,7 M | — | Gs. 528,7 M | Gs. 437,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.613
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción