ÍndiceParaguayInmo

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VentaDúplex

Duplex barrio Herrera tres dormitorios

Herrera, Asunción

Nuevo

Gs. 12.000.000

≈ US$ 2 K

3Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALQUILO DUPLEX CON PISCINA PARA VIVIENDA O LOCAL 📍Barrio Herrera ❇️Planta Alta *3 dormitorios uno en suite *1 Baño ❇️Planta Baja *Estar *Cocina independiente *Sala *Sala comedor *Escritorios *Quincho con parrilla *Deposito *Área de servicio con dormitorio y baño *Piscina 💸Alquiler Gs. 12.000.000 MAS IVA Un mes de alquiler Un mes de garantía 50%comisión inmobiliaria

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 12.000.000

Ubicación

Barrio: Herrera
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 12,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 12,5 M	Gs. 0	—	Gs. 12,5 M	Gs. -120 k
2	Gs. 13 M	Gs. 0	—	Gs. 13 M	Gs. 379,2 k
3	Gs. 13,5 M	Gs. 0	—	Gs. 13,5 M	Gs. 898,4 k
4	Gs. 14 M	Gs. 0	—	Gs. 14 M	Gs. 1,4 M
5	Gs. 14,6 M	Gs. 0	—	Gs. 14,6 M	Gs. 2 M
6	Gs. 15,2 M	Gs. 0	—	Gs. 15,2 M	Gs. 2,6 M
7	Gs. 15,8 M	Gs. 0	—	Gs. 15,8 M	Gs. 3,2 M
8	Gs. 16,4 M	Gs. 0	—	Gs. 16,4 M	Gs. 3,8 M
9	Gs. 17,1 M	Gs. 0	—	Gs. 17,1 M	Gs. 4,5 M
10	Gs. 17,8 M	Gs. 0	—	Gs. 17,8 M	Gs. 5,2 M