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OportunidadNuevo
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
370 m²2 habs.2 baños
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Areguá
Gs. 290.000.000
1% sobre la medianaGs. 5,3 M/m²≈ US$ 48,7 k
Te presentamos esta hermosa casa dúplex, perfecta para comenzar una nueva etapa con comodidad, seguridad y mucho estilo. Ideal como primera vivienda para vos y tu familia, o como inversión para generar renta, con un hermoso jardín con espacio para una piscina. ¡No dejes pasar esta oportunidad! ¿Qué incluye tu nuevo hogar? SALA EQUIPADA - 2 dormitorios súper cómodos - Baño moderno y funcional - Cocina, sala y comedor integrados ¡ambiente amplio y luminoso! - Patio delantero y trasero para disfrutar al aire libre - Estacionamiento propio para dos vehículos Precio contado: Gs. *** ANTES: Gs. *** / mes AHORA con Che Róga Porã: desde Gs. ***por mes ¡Pagás como un alquiler... pero es TUYA! Ubicación privilegiada en Areguá - A minutos de supermercados, colegios, ruta y transporte público - Zona residencial tranquila, segura y en pleno crecimiento COD 1083
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 301,6 M | Gs. 23,6 M | — | Gs. 301,6 M | Gs. 20,7 M |
| 2 | Gs. 313,7 M | Gs. 47,3 M | — | Gs. 313,7 M | Gs. 56,4 M |
| 3 | Gs. 326,2 M | Gs. 70,9 M | — | Gs. 326,2 M | Gs. 92,6 M |
| 4 | Gs. 339,3 M | Gs. 94,6 M | — | Gs. 339,3 M | Gs. 129,3 M |
| 5 | Gs. 352,8 M | Gs. 118,2 M | — | Gs. 352,8 M | Gs. 166,5 M |
| 6 | Gs. 366,9 M | Gs. 141,8 M | — | Gs. 366,9 M | Gs. 204,3 M |
| 7 | Gs. 381,6 M | Gs. 165,5 M | — | Gs. 381,6 M | Gs. 242,6 M |
| 8 | Gs. 396,9 M | Gs. 189,1 M | — | Gs. 396,9 M | Gs. 281,5 M |
| 9 | Gs. 412,8 M | Gs. 212,8 M | — | Gs. 412,8 M | Gs. 321 M |
| 10 | Gs. 429,3 M | Gs. 236,4 M | — | Gs. 429,3 M | Gs. 361,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 48.278
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Alicia, Areguá
Gs. 690.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Areguá
Ubicación aproximada
