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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
¡Estrená tu casa propia con Che Róga Porã! ✨
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Centro, Limpioubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 585.000.000
32% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 98,3 k
VENDO 💥 AMPLIA CASA A ESTRENAR EN EL CENTRO DE LIMPIO 📌 ✅ Dos plantas, ubicada en la ciudad de Limpio, zona Plaza Norte. Cuenta con un terreno de 12 x 40 metros (480 m²) y una superficie construida de 154 m². En planta alta dispone de: ✅ 3 dormitorios con placares, 1 baño, una sala de estar y balcón. En planta baja cuenta con: ✅ sala, comedor, cocina y baño social. En el exterior posee lavadero independiente con baño. La propiedad cuenta además con patio amplio, espacio para varios vehículos, sistema de almacenamiento de agua (tanque), ventiladores en sala y comedor, rejas perimetrales, portón de acceso y sistema de cámaras de seguridad. UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/rKLaJnghYjAN1ZYJ6
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 608,4 M | Gs. 45 M | — | Gs. 608,4 M | Gs. 39,1 M |
| 2 | Gs. 632,7 M | Gs. 90 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 108,5 M |
| 3 | Gs. 658 M | Gs. 135 M | — | Gs. 658 M | Gs. 178,8 M |
| 4 | Gs. 684,4 M | Gs. 179,9 M | — | Gs. 684,4 M | Gs. 250,1 M |
| 5 | Gs. 711,7 M | Gs. 224,9 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 322,4 M |
| 6 | Gs. 740,2 M | Gs. 269,9 M | — | Gs. 740,2 M | Gs. 395,9 M |
| 7 | Gs. 769,8 M | Gs. 314,9 M | — | Gs. 769,8 M | Gs. 470,5 M |
| 8 | Gs. 800,6 M | Gs. 359,9 M | — | Gs. 800,6 M | Gs. 546,3 M |
| 9 | Gs. 832,6 M | Gs. 404,9 M | — | Gs. 832,6 M | Gs. 623,3 M |
| 10 | Gs. 865,9 M | Gs. 449,9 M | — | Gs. 865,9 M | Gs. 701,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 144.265
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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32% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
