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VentaCasa

VENDO CASA EN PARANA COUNTRY CLUB

Parana Country Club, Hernandariasubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 3.631.806.000

2% bajo la mediana

Gs. 9,1 M/m²Precio original: US$ 600.000

3Dormitorios

4Baños

400 m²Construidos

1.984 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%62

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%72

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 9,1 M/m²

Mediana zonaGs. 9,2 M/m²

2% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.6,7% anual

Alquiler estimadoGs. 20.177.000/mes

Valor recomendado

Gs. 3.695.720.000

≈ US$ 610.559

Rango estimadoGs. 3422,6 M–Gs. 3759,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa residencial en Paraná Country Club Te presentamos esta propiedad ubicada en el prestigioso Paraná Country Club, en Hernandarias, Alto Paraná, dentro de un entorno seguro y con excelente calidad de vida. La vivienda cuenta con 400 m² de construcción, sobre un terreno de 1.984 m², totalizando 2.384 m² de superficie, con una distribución amplia y funcional. Características principales: * 3 habitaciones cómodas y bien distribuidas * 4 baños * Habitación de servicio con baño * Cocina con área de almacén * Amplias áreas sociales con un total de 11 ambientes * Quincho para reuniones familiares y sociales * Clasipar! Piscina privada * Jardín amplio * Balcón * Estacionamiento para 4 vehículos Su diseño integra de manera práctica los espacios interiores y exteriores, ideal para la vida familiar y el entretenimiento. Ubicación estratégica dentro del club, con acceso a áreas recreativas como el campo de golf y todos los servicios del entorno. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas del país.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.984 m²
Construido: 400 m²
Dormitorios: 3
Baños: 4

Costos

Precio: US$ 600.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.631.806.000

Ubicación

Barrio: Parana Country Club
Ciudad: Hernandarias
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 19.168.150/mes

ROI6%

Cap rate6,3%

Rent. bruta6,7%

Rent. neta6%

Recupero16,6 años

Capital invertido: Gs. 3813,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 19,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3777,1 M	Gs. 230 M	—	Gs. 3777,1 M	Gs. 193,7 M
2	Gs. 3928,2 M	Gs. 460 M	—	Gs. 3928,2 M	Gs. 574,8 M
3	Gs. 4085,3 M	Gs. 690,1 M	—	Gs. 4085,3 M	Gs. 961,9 M
4	Gs. 4248,7 M	Gs. 920,1 M	—	Gs. 4248,7 M	Gs. 1355,4 M
5	Gs. 4418,6 M	Gs. 1150,1 M	—	Gs. 4418,6 M	Gs. 1755,3 M
6	Gs. 4595,4 M	Gs. 1380,1 M	—	Gs. 4595,4 M	Gs. 2162,1 M
7	Gs. 4779,2 M	Gs. 1610,1 M	—	Gs. 4779,2 M	Gs. 2575,9 M
8	Gs. 4970,4 M	Gs. 1840,1 M	—	Gs. 4970,4 M	Gs. 2997,1 M
9	Gs. 5169,2 M	Gs. 2070,2 M	—	Gs. 5169,2 M	Gs. 3426 M
10	Gs. 5376 M	Gs. 2300,2 M	—	Gs. 5376 M	Gs. 3862,7 M