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Departamento en venta… · 92 m² · Gs. 280.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.767.666/mes

ROI11,3%

Cap rate11,9%

Rent. bruta12,5%

Rent. neta11,3%

Recupero8,9 años

Capital invertido: Gs. 294 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,8 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 12,5%zona: 13,7%−1,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+32,5%
Alquiler: ≈ Gs. 2,9 Mzona: ≈ Gs. 2,4 M+20,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 291,2 M	Gs. 33,2 M	—	Gs. 291,2 M	Gs. 30,4 M
2	Gs. 302,8 M	Gs. 66,4 M	—	Gs. 302,8 M	Gs. 75,3 M
3	Gs. 315 M	Gs. 99,6 M	—	Gs. 315 M	Gs. 120,6 M
4	Gs. 327,6 M	Gs. 132,8 M	—	Gs. 327,6 M	Gs. 166,4 M
5	Gs. 340,7 M	Gs. 166,1 M	—	Gs. 340,7 M	Gs. 212,7 M
6	Gs. 354,3 M	Gs. 199,3 M	—	Gs. 354,3 M	Gs. 259,6 M
7	Gs. 368,5 M	Gs. 232,5 M	—	Gs. 368,5 M	Gs. 306,9 M
8	Gs. 383,2 M	Gs. 265,7 M	—	Gs. 383,2 M	Gs. 354,9 M
9	Gs. 398,5 M	Gs. 298,9 M	—	Gs. 398,5 M	Gs. 403,4 M
10	Gs. 414,5 M	Gs. 332,1 M	—	Gs. 414,5 M	Gs. 452,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 224 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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