
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.446.644.000
17% sobre la medianaGs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 243.000
Seguir viviendo en espacios reducidos donde la privacidad es un lujo inexistente afecta directamente la armonía de tu familia y tu rendimiento profesional. La falta de un área de servicio independiente o de dormitorios lo suficientemente amplios para cada integrante genera un estrés habitacional que el mercado inmobiliario convencional no logra resolver en las zonas más congestionadas de Asunción. La incertidumbre de no saber si tu inversión mantendrá su valor en el tiempo te detiene mientras los precios en barrios premium como Los Laureles siguen escalando. Resignarse a construcciones masivas sin exclusividad significa perder el estatus y la tranquilidad que buscás para tu hogar. El calor de Paraguay y la falta de amenities de calidad en edificios antiguos hacen que el día a día sea agotador en lugar de ser el refugio que merecés después de una jornada laboral. Aires de Laurel es la respuesta para clientes exigentes que buscan una torre boutique de solo 38 departamentos. Esta unidad de 3 dormitorios ofrece una distribución superior con suite principal y vestidor, sala comedor integrada a un balcón funcional y cocina equipada con muebles de alta gama de la Bella Cuccina. Con área de servicio completa y terminaciones de lujo, el proyecto ubicado a pasos de Casa Rica garantiza una rentabilidad sólida y calidad de vida. Aprovechá la financiación durante la obra con entrega en diciembre 2025 y asegurá tu lugar en un entorno de seguridad 24hs. Escribí por mensaje directo para recibir el catálogo de tipologías y planes de financiación bancaria.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1504,5 M | Gs. 115,3 M | — | Gs. 1504,5 M | Gs. 100,8 M |
| 2 | Gs. 1564,7 M | Gs. 230,6 M | — | Gs. 1564,7 M | Gs. 276,3 M |
| 3 | Gs. 1627,3 M | Gs. 345,9 M | — | Gs. 1627,3 M | Gs. 454,2 M |
| 4 | Gs. 1692,4 M | Gs. 461,2 M | — | Gs. 1692,4 M | Gs. 634,6 M |
| 5 | Gs. 1760,1 M | Gs. 576,6 M | — | Gs. 1760,1 M | Gs. 817,6 M |
| 6 | Gs. 1830,5 M | Gs. 691,9 M | — | Gs. 1830,5 M | Gs. 1003,4 M |
| 7 | Gs. 1903,7 M | Gs. 807,2 M | — | Gs. 1903,7 M | Gs. 1191,9 M |
| 8 | Gs. 1979,8 M | Gs. 922,5 M | — | Gs. 1979,8 M | Gs. 1383,3 M |
| 9 | Gs. 2059 M | Gs. 1037,8 M | — | Gs. 2059 M | Gs. 1577,8 M |
| 10 | Gs. 2141,4 M | Gs. 1153,1 M | — | Gs. 2141,4 M | Gs. 1775,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 208.121
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 208.121
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción

Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción

Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción