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Luque
≈ Gs. 504.554.000
4% sobre la medianaGs. 5,9 M/m²Precio original: US$ 85.000
En venta duplex en el condominio Jardines de loma Merlo a pocos minutos de Asunción, zona aeropuerto Silvio pettirossi, Rakiura a minutos del eje corporativo, Sheraton, shopping del Sol, Bourbon, ñu guazu. Los duplex son a estrenar, planta baja, sala, comedor, cocina amoblada, baño social, parrilla patio, planta alta, dos habitaciones ambos en suite, estacionamiento para 2 vehículos. ID: 143038053-24
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
+595 983 381 007
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.585
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 504.554.000
Luque
Ubicación aproximada
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Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 4 M/m²
Laurelty Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 4 M/m²
Laurelty Luque Paraguay, Luque
Ubicación aproximada