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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
367 m²2 habs.1 baño
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Villa Elisa
Gs. 750.000.000
6% bajo la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 126 k
Excelente ubicación en el barrio 29 de Setiembre de Villa Elisa cerca de colegios, supermercados, estaciones de Servicios, Comercios y Empresas. El Terreno mide 13,60 x 28,33 Total: 384 m2 Área de Construcción 250 m2 La Propiedad posee18 independencias en total, Sala, Cocina, 3 Baños, 7 habitaciones 5 de ellas alquiladas, Estacionamiento para 2 Vehículos, uno adentro bajo techo y otro afuera.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 79,2 M | — | Gs. 780 M | Gs. 71,7 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 158,3 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 182 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 237,5 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 293,6 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 316,7 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 406,6 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 395,8 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 520,8 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 475 M | — | Gs. 949 M | Gs. 636,5 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 554,2 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 753,6 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 633,3 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 872,3 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 712,5 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 992,5 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 791,7 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 1114,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 134.380
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Villa Elisa
Gs. 330.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 870.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 760.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Villa Elisa