Gs. 550.000.000
Gs. 10,4 M/m²
Dúplex en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
53 m²3 habs.1 baño
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América, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 684.626.000
13% sobre la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 115.000
Clasipar.com Dúplex Toscano a estrenar USD 115.000 ¡APTO PARA CRÉDITO BANCARIO! Ubicado en Barrio América, una zona residencial tranquila y en expansión, a solo 15 minutos del eje corporativo y con entrada rápida a Asunción. Terreno de 190 m² (7,30 x 26 m) Construcción de 132 m² 3 dormitorios con placares 3 baños Cocina amoblada Quincho con parrilla Amplio patio Cochera para 2 vehículos Detalles premium: pisos de porcelanato, terminaciones finas, acceso imponente, tamaño y altura que marcan la diferencia. Entrega 2025. ¡Reservá hoy mismo tu unidad con solo el 1% y asegurá tu inversión! Invertí en tu futuro con el respaldo de tu banco.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 712 M | Gs. 51,5 M | — | Gs. 712 M | Gs. 44,6 M |
| 2 | Gs. 740,5 M | Gs. 103 M | — | Gs. 740,5 M | Gs. 124,6 M |
| 3 | Gs. 770,1 M | Gs. 154,4 M | — | Gs. 770,1 M | Gs. 205,7 M |
| 4 | Gs. 800,9 M | Gs. 205,9 M | — | Gs. 800,9 M | Gs. 288 M |
| 5 | Gs. 833 M | Gs. 257,4 M | — | Gs. 833 M | Gs. 371,5 M |
| 6 | Gs. 866,3 M | Gs. 308,9 M | — | Gs. 866,3 M | Gs. 456,3 M |
| 7 | Gs. 900,9 M | Gs. 360,4 M | — | Gs. 900,9 M | Gs. 542,4 M |
| 8 | Gs. 937 M | Gs. 411,9 M | — | Gs. 937 M | Gs. 630 M |
| 9 | Gs. 974,4 M | Gs. 463,3 M | — | Gs. 974,4 M | Gs. 718,9 M |
| 10 | Gs. 1013,4 M | Gs. 514,8 M | — | Gs. 1013,4 M | Gs. 809,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 101.829
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 550.000.000
Gs. 10,4 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 535.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
