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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.351.541.000
179% sobre la medianaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 395.000
ASUNCIÓN CAPITAL Zona: Shopping del Sol 434 m2 Aptitud: Comercial / Corporativo Ubicación: Capitán Domingo A. Ortiz casi Julio Correa Descripción: Terreno ubicado a pocas cuadras del Shopping del Sol Medidas: Frente: 15 metros Costado izquierdo: 28.23 metros Costado derecho: 29.90 metros Zonificacion: Edificación permitida: Hasta 10 pisos Ideal para desarrollo inmobiliario, Edificio residencial o Corporativo Ubicación estratégica, alta demanda y excelente proyección de rentabilidad. Documentación: Título listo a Transferir Precio de Venta: 395,000 USD OBS: SOLO A COMPRADORES DIRECTOS, SIN INTERMEDIARIOS Contacto al WhatsApp o Mail PE AGRO BUSINESS REAL ESTATE DIVISIÓN INMUEBLES URBANOS
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2445,6 M | Gs. 62,3 M | — | Gs. 2445,6 M | Gs. 38,8 M |
| 2 | Gs. 2543,4 M | Gs. 124,6 M | — | Gs. 2543,4 M | Gs. 198,9 M |
| 3 | Gs. 2645,2 M | Gs. 186,8 M | — | Gs. 2645,2 M | Gs. 362,9 M |
| 4 | Gs. 2751 M | Gs. 249,1 M | — | Gs. 2751 M | Gs. 531 M |
| 5 | Gs. 2861 M | Gs. 311,4 M | — | Gs. 2861 M | Gs. 703,3 M |
| 6 | Gs. 2975,4 M | Gs. 373,7 M | — | Gs. 2975,4 M | Gs. 880 M |
| 7 | Gs. 3094,5 M | Gs. 435,9 M | — | Gs. 3094,5 M | Gs. 1061,3 M |
| 8 | Gs. 3218,2 M | Gs. 498,2 M | — | Gs. 3218,2 M | Gs. 1247,4 M |
| 9 | Gs. 3347 M | Gs. 560,5 M | — | Gs. 3347 M | Gs. 1438,4 M |
| 10 | Gs. 3480,9 M | Gs. 622,8 M | — | Gs. 3480,9 M | Gs. 1634,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
179% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 141.494
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
179% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 141.494
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada