Nuevo
≈ Gs. 1.696.681.000
Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
360 m²
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Santa Librada, Asunción
Gs. 680.000.000
21% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 114,2 k
Vendo Amplio terreno Sobre la calle Pizarro, Zona Universidad Católica de Asunción Ubicado sobre la calle Pizarro casi 1 de julio Superficie del terreno 586 m2 Medidas 12,45 m x 47,11 m Inversión: Gs.680.000.000
Tu escenario vs. Republicano
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 707,2 M | Gs. 96,1 M | — | Gs. 707,2 M | Gs. 89,3 M |
| 2 | Gs. 735,5 M | Gs. 192,2 M | — | Gs. 735,5 M | Gs. 213,7 M |
| 3 | Gs. 764,9 M | Gs. 288,2 M | — | Gs. 764,9 M | Gs. 339,2 M |
| 4 | Gs. 795,5 M | Gs. 384,3 M | — | Gs. 795,5 M | Gs. 465,8 M |
| 5 | Gs. 827,3 M | Gs. 480,4 M | — | Gs. 827,3 M | Gs. 593,7 M |
| 6 | Gs. 860,4 M | Gs. 576,5 M | — | Gs. 860,4 M | Gs. 722,9 M |
| 7 | Gs. 894,8 M | Gs. 672,6 M | — | Gs. 894,8 M | Gs. 853,4 M |
| 8 | Gs. 930,6 M | Gs. 768,7 M | — | Gs. 930,6 M | Gs. 985,3 M |
| 9 | Gs. 967,9 M | Gs. 864,7 M | — | Gs. 967,9 M | Gs. 1118,6 M |
| 10 | Gs. 1006,6 M | Gs. 960,8 M | — | Gs. 1006,6 M | Gs. 1253,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 1.696.681.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.607.382.000
Ycuá Satí, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 144.417
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada