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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 610.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Dúplex en venta en Mbachio, Lambaré
Mbachio, Lambaré
117 m²3 habs.
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Referencia: Parada Línea 41, Lambaré
≈ Gs. 561.399.000
57% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²Precio original: US$ 94.300
Dimensiones: 13x27,70mts. Ubicación: Esquina de Santa Fé y Chaco Boreal, B° San Roque Gonz., Lambaré. ESQUINA!! Vivienda con 3 dormitorios, 1 suite con baño privado, 1 baño social, cocina, comedor y sala, (todos independientes); lavadero techado, garage techado (capacidad: 3 vehículos), 1 depósito y amplio patio. Incluimos: 1 Dúplex de 3 dormitorios, 1 suite con baño privado, otro baño social, garage, terraza, acceso independiente. Barrio establecido con escuelas, transportes públicos, supermercados, hospital y comisaría, a poca distancia de la propiedad. Barrio bien poblado, con vecinos solidarios y pendientes de la seguridad (comisión vecinal activo).
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
57% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 217.300
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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57% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 217.300
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 610.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Mbachio, Lambaré
Gs. 610.000.000
Gs. 4,1 M/m²
San Isidro, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 559.613.000
Lambaré
Ubicación aproximada