ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 9
VentaDúplex

Vendo duplex de 2 dormitorios en el Barrio Salvador del Mundo, Asunción

Salvador del Mundo, Asunción

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 472.135.000

17% bajo la mediana

Gs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 78.000

2Dormitorios
2Baños
1Cocheras
101 m²Construidos
88 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%80
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%100
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 4,7 M/m²
Mediana zonaGs. 5,6 M/m²

17% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.9,6% anual
Alquiler estimadoGs. 3.759.000/mes

Valor recomendado

Gs. 566.216.000

≈ US$ 93.543

Rango estimadoGs. 463,2 M–Gs. 703,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

En venta Dúplex en excelente ubicación. Inversión: 78.000$ sobre la calle Salvador del mundo 465 de la ciudad de Asunción. En el Condominio denominado Salvador del Mundo, sobre la calle Salvador del mundo 465 de la ciudad de Asunción. De fácil acceso y cercano al Parque Guazú, Ñu Guazú, Shopping del sol, paseo la Galería, etc. Terreno 88 m2 superficie construida 101 Clasipar.com anuncios clasificados gratis m2 2 Baños 1 Estacionamiento Planta Baja: Estacionamiento para 1 vehículo Sala comedor con aire acondicionado y chimenea Cocina amoblada Anafe y Extractor Área de lavado con baño Planta Alta 2 Dormitorios con aire acondicionado Amplio baño compartido con jacuzzi

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno
88 m²
Construido
101 m²
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
1

Costos

Precio
US$ 78.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 472.135.000

Ubicación

Barrio
Salvador del Mundo
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 3.571.050/mes
ROI8,6%
Cap rate9,1%
Rent. bruta9,6%
Rent. neta8,6%
Recupero11,6 años
Capital invertido
Gs. 495,7 M
Alquiler efectivo
Gs. 3,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 38,1 MAño 2: Gs. 100,6 MAño 3: Gs. 163,9 MAño 4: Gs. 228 MAño 5: Gs. 292,9 MAño 6: Gs. 358,8 MAño 7: Gs. 425,5 MAño 8: Gs. 493,2 MAño 9: Gs. 561,9 MAño 10: Gs. 631,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 491 MGs. 42,9 M—Gs. 491 MGs. 38,1 M
2Gs. 510,7 MGs. 85,7 M—Gs. 510,7 MGs. 100,6 M
3Gs. 531,1 MGs. 128,6 M—Gs. 531,1 MGs. 163,9 M
4Gs. 552,3 MGs. 171,4 M—Gs. 552,3 MGs. 228 M
5Gs. 574,4 MGs. 214,3 M—Gs. 574,4 MGs. 292,9 M
6Gs. 597,4 MGs. 257,1 M—Gs. 597,4 MGs. 358,8 M
7Gs. 621,3 MGs. 300 M—Gs. 621,3 MGs. 425,5 M
8Gs. 646,1 MGs. 342,8 M—Gs. 646,1 MGs. 493,2 M
9Gs. 672 MGs. 385,7 M—Gs. 672 MGs. 561,9 M
10Gs. 698,9 MGs. 428,5 M—Gs. 698,9 MGs. 631,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares