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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 595.327.000
4% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 100.000
Todo lo que necesites está en Clasipar.com Esta propiedad se encuentra a 15 minutos del eje corporativo en un área industrial, ideal para construir instalaciones de almacenamiento o distribución de productos y servicios. Ubicado a Todo lo que necesites está en Clasipar.com: 1 cuadra de la Autopista Ñu Guasu. 1 cuadra de la Avda. Dr. Esteban Semidei 📐Dimensiones * 10x50mts. Frente sobre calle Acahay 🌳 Superficie total 500m2
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 619,1 M | Gs. 69,1 M | — | Gs. 619,1 M | Gs. 63,2 M |
| 2 | Gs. 643,9 M | Gs. 138,3 M | — | Gs. 643,9 M | Gs. 157,1 M |
| 3 | Gs. 669,7 M | Gs. 207,4 M | — | Gs. 669,7 M | Gs. 252 M |
| 4 | Gs. 696,4 M | Gs. 276,6 M | — | Gs. 696,4 M | Gs. 347,9 M |
| 5 | Gs. 724,3 M | Gs. 345,7 M | — | Gs. 724,3 M | Gs. 444,9 M |
| 6 | Gs. 753,3 M | Gs. 414,8 M | — | Gs. 753,3 M | Gs. 543 M |
| 7 | Gs. 783,4 M | Gs. 484 M | — | Gs. 783,4 M | Gs. 642,3 M |
| 8 | Gs. 814,7 M | Gs. 553,1 M | — | Gs. 814,7 M | Gs. 742,8 M |
| 9 | Gs. 847,3 M | Gs. 622,3 M | — | Gs. 847,3 M | Gs. 844,5 M |
| 10 | Gs. 881,2 M | Gs. 691,4 M | — | Gs. 881,2 M | Gs. 947,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 104.167
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 104.167
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción