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Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 217.299.837
123% sobre la medianaGs. 603,6 k/m²≈ US$ 36,5 k
Areguá Forest Un Country Privado para vacacionar los 365 días del año Un proyecto pensado para quienes quieren vivir mejor o tomar una decisión inteligente a tiempo. Rodeado de naturaleza, con espacios para disfrutar en familia y todo lo necesario para una vida más tranquila y conectada. Lotes desde 360 m2 ⚡ Se entregan con agua, luz y cerramiento perimetral Amenities tipo country: Piscina Club House Canchas de futbol y pádel Gimnasio Salón climatizado vip para eventos Estacionamiento para invitados Sistema sustentable con paneles solares Opciones de compra: ✔️ Entrega desde USD 3.485 ✔️ Cuotas desde USD 400 ✔️ Financiación hasta 60 meses O hasta 40% OFF al contado Podés ver la disponibilidad en tiempo real: www.areguaforest.com.py (sección MasterPlan) Precio: 217,299,837 ₲ Listing: 143063244-3 Ubicación: Aregua, Central Precio: Gs. 217,299,837 ₲ USD 36,000 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 226 M | Gs. 0 | — | Gs. 226 M | Gs. -2,2 M |
| 2 | Gs. 235 M | Gs. 0 | — | Gs. 235 M | Gs. 6,9 M |
| 3 | Gs. 244,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 244,4 M | Gs. 16,3 M |
| 4 | Gs. 254,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 254,2 M | Gs. 26 M |
| 5 | Gs. 264,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 264,4 M | Gs. 36,2 M |
| 6 | Gs. 275 M | Gs. 0 | — | Gs. 275 M | Gs. 46,8 M |
| 7 | Gs. 286 M | Gs. 0 | — | Gs. 286 M | Gs. 57,8 M |
| 8 | Gs. 297,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 297,4 M | Gs. 69,2 M |
| 9 | Gs. 309,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 309,3 M | Gs. 81,1 M |
| 10 | Gs. 321,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 321,7 M | Gs. 93,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
123% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 16.378
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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