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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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San Jorge, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
33% bajo la medianaGs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 175.000
Duplex a la Venta-a cuadras del Colegio Goethe Se Vende Hermoso Duplex en perfecto estado, en la zona altamente residencial de San Jorge, a 3 cuadras del Colegio Goethe. El duplex se encuentra ubicado en una zona de alto desarrollo inmobiliario donde todo queda cerca, Shoppings Supermercados, Colegios, El Duplex Cuenta con dos Plantas: Planta Baja: Estar. Comedor. Cocina. Bano Social. Quincho Cerrado con Parrilla. Jardín Interno. Area de Servicio con Habitación y Baño. Cochera para dos Vehículos. Planta Alta: Un Dormitorio en suite con vestidor. Dos Dormitorios con un baño familiar. Todos los ambientes cuentan con iluminación instaladas y aires Todo lo que necesites está en Clasipar.com splits. Superficie Construída: 190 m2. Superficie del Terreno: 208 m2 Ubicación: https://goo.gl/maps/A9mbVNduTyVYGhee8?coh=178573&entry=tt Precio: USD 175.000.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1083,5 M | Gs. 96,6 M | — | Gs. 1083,5 M | Gs. 86,2 M |
| 2 | Gs. 1126,8 M | Gs. 193,2 M | — | Gs. 1126,8 M | Gs. 226,1 M |
| 3 | Gs. 1171,9 M | Gs. 289,8 M | — | Gs. 1171,9 M | Gs. 367,8 M |
| 4 | Gs. 1218,8 M | Gs. 386,4 M | — | Gs. 1218,8 M | Gs. 511,2 M |
| 5 | Gs. 1267,5 M | Gs. 483 M | — | Gs. 1267,5 M | Gs. 656,6 M |
| 6 | Gs. 1318,2 M | Gs. 579,6 M | — | Gs. 1318,2 M | Gs. 803,9 M |
| 7 | Gs. 1371 M | Gs. 676,1 M | — | Gs. 1371 M | Gs. 953,2 M |
| 8 | Gs. 1425,8 M | Gs. 772,7 M | — | Gs. 1425,8 M | Gs. 1104,6 M |
| 9 | Gs. 1482,8 M | Gs. 869,3 M | — | Gs. 1482,8 M | Gs. 1258,3 M |
| 10 | Gs. 1542,2 M | Gs. 965,9 M | — | Gs. 1542,2 M | Gs. 1414,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 259.391
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 259.391
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción