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Nuevo
Gs. 350.000.000
Zona las residentes Luque Areguá (Casa, duplex, terrenos)
Luque-Aregua, Luque
Ubicación aproximada
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Luque-Aregua, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 350.000.000
22% bajo la medianaGs. 972,2 k/m²≈ US$ 58,9 k
Clasipar.com Características de la propiedad: Sala/Comedor Cocina integrada Dos habitaciones Baño Familiar Garage Quincho Lavadero y área de depósito Jardín delantero Patio y Jardín trasero Muralla completará Rejas y portón Características Técnicas M2 Edificados: Total 186 m² Sup. Del Terreno: 360 m² Casa principal 80 m2 Galerías/Garage: 27.5 m² Galería/Quincho: 38 m² Galería semi/cerrada: 38 m² aprox. Total: 546 m2 Comentarios: Al visitar la propiedad encontarás una casa familiar, muy linda y funcional, con dos dormitorios y todo lo necesario: Garage, Galerías, Quincho, área de servicio y depósito. Perímetro totalmente amurallado. La propiedad te ofrece además del jardín delantero, un hermoso fondo parquizado, verde, con suficiente espacio para actividades al aire libre. La propiedad se encuentra sobre empedrado, a pocas cuadras de la Avenida principal Las Residentas, a la altura del Edificio San Miguel. Sobre la ruta encontrarás los comercios y servicios necesarios para el día a día (supermercados, farmacias, surtidores, recreación, etc). A pocos minutos del Centro de Luque y con rápida salida hacia Capiatá, Areguá y San Lorenzo. Observación: La propiedad posee cuenta catastral. Opción de transferir desde la inmobiliaria al comprador. Opción de crédito bancario vía AFD.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 350.000.000
Luque-Aregua, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 357.672.769
Gs. 6,2 M/m²
Cañada Garay, Luque
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22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.688
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 75.688
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 963.302.000
Maramburé, Luque
≈ Gs. 267.544.000
Luque - Itaupuamí, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 295.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Barrio Cerrado Arasy 2, Luque