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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 39.887.000
Gs. 53,9 k/m²Precio original: US$ 6.700
Residencia de Lujo en Barrio Mariscal Estigarribia – Asunción Disponible a partir del 01 de Febrero de 2026 En alquiler: Hermosa Residencia en Barrio Mcal. Estigarribia. Precio de alquiler: USD 6.700 Dirección: https://maps.app.goo.gl/fugbpEZkHaPFJk6G7 Superficie total: 1.820 m² Construcción: 740 m² Jardín: 1.400 m² Características principales Residencia, única en Asuncion, en estilo clásico casi totalmente renovada, con terminaciones de alta gama en la zona mas linda del barrio Mariscal Estigarribia. Dos niveles, con amplio patio. Distribución – Planta Baja Caseta de seguridad Porche de entrada y recibidor elegante. Sala de tres cuerpos, comedor principal, comedor familiar y baño social. Escritorio con baño privado. Galería amplia en dos secciones. Área de parrilla con isla, mesa de granito y parrilla de acero enlosada. Cocina equipada por Florence, con vitrocerámica europea, extractor, instalación para lavavajillas y horno empotrado. Almacén/despensa. Garaje cubierto para 3 autos + espacio externo para 4 autos. Instalación eléctrica preparada para autos eléctricos. Lavadero con mesada de granito, muebles amplios y tendederos cubiertos y abiertos. Área de servicio con 2 dormitorios con placares, un baño y depósito con entrepiso. Distribucion Planta Alta Una Master Suite: sala privada, con walk-in closet doble, amplio baño con bañera y mesada de mármol y porcelanato. Dos dormitorios en suite con walk-in closet, amplios baños con losas Duravit, mármol y porcelanato. Estar familiar amplio con ventanales frontales de doble vidrio con cámara. Balcón techado. Pisos de parquet en madera de lapacho estacionada. Calentadores de agua y cerraduras alemanas. Exterior Piscina de gran capacidad con área de descanso. Depósito en entrepiso. Entrada adoquinada con accesos separados. Esta residencia combina lujo, comodidad y ubicación estratégica, ideal para quienes buscan un hogar exclusivo en Asunción. ID: 42476
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 41,5 M | Gs. 273,1 M | — | Gs. 41,5 M | Gs. 272,7 M |
| 2 | Gs. 43,1 M | Gs. 546,2 M | — | Gs. 43,1 M | Gs. 547,5 M |
| 3 | Gs. 44,9 M | Gs. 819,4 M | — | Gs. 44,9 M | Gs. 822,3 M |
| 4 | Gs. 46,7 M | Gs. 1092,5 M | — | Gs. 46,7 M | Gs. 1097,3 M |
| 5 | Gs. 48,5 M | Gs. 1365,6 M | — | Gs. 48,5 M | Gs. 1372,3 M |
| 6 | Gs. 50,5 M | Gs. 1638,7 M | — | Gs. 50,5 M | Gs. 1647,3 M |
| 7 | Gs. 52,5 M | Gs. 1911,8 M | — | Gs. 52,5 M | Gs. 1922,5 M |
| 8 | Gs. 54,6 M | Gs. 2185 M | — | Gs. 54,6 M | Gs. 2197,7 M |
| 9 | Gs. 56,8 M | Gs. 2458,1 M | — | Gs. 56,8 M | Gs. 2473 M |
| 10 | Gs. 59 M | Gs. 2731,2 M | — | Gs. 59 M | Gs. 2748,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 237,9 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 961.439
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción