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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
71% sobre la medianaGs. 11,2 M/m²Precio original: US$ 450.000
Planta Baja: -Hall de acceso - Sala comedor social - Baño social - Sala de tv - Cocina - Comedor -2 Habitaciones -Baño familiar - 1 Habitación en suite - Galería posterior - Cochera - Quincho con baño y depósito - Piscina - Área de servicio (habitación, baño, tendedero y lavadero) Planta Alta: -Estar íntimo con balcón -Habitación en suite - Regulación AR1B Id: 19067
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2786,1 M | Gs. 103,2 M | — | Gs. 2786,1 M | Gs. 76,4 M |
| 2 | Gs. 2897,6 M | Gs. 206,4 M | — | Gs. 2897,6 M | Gs. 291 M |
| 3 | Gs. 3013,5 M | Gs. 309,5 M | — | Gs. 3013,5 M | Gs. 510,1 M |
| 4 | Gs. 3134 M | Gs. 412,7 M | — | Gs. 3134 M | Gs. 733,8 M |
| 5 | Gs. 3259,4 M | Gs. 515,9 M | — | Gs. 3259,4 M | Gs. 962,4 M |
| 6 | Gs. 3389,8 M | Gs. 619,1 M | — | Gs. 3389,8 M | Gs. 1195,9 M |
| 7 | Gs. 3525,3 M | Gs. 722,3 M | — | Gs. 3525,3 M | Gs. 1434,7 M |
| 8 | Gs. 3666,4 M | Gs. 825,5 M | — | Gs. 3666,4 M | Gs. 1678,9 M |
| 9 | Gs. 3813 M | Gs. 928,6 M | — | Gs. 3813 M | Gs. 1928,7 M |
| 10 | Gs. 3965,5 M | Gs. 1031,8 M | — | Gs. 3965,5 M | Gs. 2184,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
71% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 262.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción