1 / 10
Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Ita Enramada, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 780.000.000
En línea con la zonaGs. 5,8 M/m²≈ US$ 131 k
Clasipar! Moderno dúplex a estrenar ubicado en el tradicional barrio Itá Enramada, en Asunción, sobre la calle Araticu c/ Po, a pocos metros de la Avda. Perdón. Una Clasipar! zona residencial consolidada, tranquila y con excelente conectividad hacia los principales accesos de la ciudad. La propiedad se destaca por su diseño contemporáneo, espacios amplios y bien distribuidos, y terminaciones pensadas para el confort diario. Ideal para quienes buscan calidad de vida, funcionalidad y un entorno familiar, con patio y parrilla privada para disfrutar al aire libre. Características del Inmueble Terreno: - Superficie: 180 m² - Medidas: 6 x 30 m Construcción: - Superficie cubierta: 135 m² Distribución: Planta Alta - 3 dormitorios - Dormitorio principal en suite - Baño compartido Planta Baja - Cocina amoblada - Sala y comedor integrados - Baño social - Parrilla Patio - Cochera para 2 vehículos - Baños: 3 - Estacionamientos: 2
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Itá Enramada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 811,2 M | Gs. 56,8 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 49 M |
| 2 | Gs. 843,6 M | Gs. 113,5 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 138,2 M |
| 3 | Gs. 877,4 M | Gs. 170,3 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 228,7 M |
| 4 | Gs. 912,5 M | Gs. 227 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 320,5 M |
| 5 | Gs. 949 M | Gs. 283,8 M | — | Gs. 949 M | Gs. 413,8 M |
| 6 | Gs. 986,9 M | Gs. 340,5 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 508,5 M |
| 7 | Gs. 1026,4 M | Gs. 397,3 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 604,7 M |
| 8 | Gs. 1067,5 M | Gs. 454,1 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 702,5 M |
| 9 | Gs. 1110,2 M | Gs. 510,8 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 802 M |
| 10 | Gs. 1154,6 M | Gs. 567,6 M | — | Gs. 1154,6 M | Gs. 903,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 130.901
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción