VENDO HERMOSO DUPLEX EN ASUNCION!

Luque-Plaza Madero, Asunción

Nuevo

Gs. 760.000.000

≈ US$ 125,6 k

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com Vendo duplex en Esquina 🏡 📍 Luque, Zona Plaza Madero Planta baja: ✅ Amplia sala con comedor ✅ Cocina independiente ✅Área de servicio, habitación y baño ✅Amplio patio con otra entrada a la casa ✅ Garage en el frente de la casa para dos vehículos Planta alta ✅ 1 habitación amplia en suite con vestidor independiente y un balcón amplio ✅ 2 habitaciones con baño compartido Precio: 760.000.000 gs

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 760.000.000

Ubicación

Barrio: Luque-Plaza Madero
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 798 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 790,4 M	Gs. 0	—	Gs. 790,4 M	Gs. -7,6 M
2	Gs. 822 M	Gs. 0	—	Gs. 822 M	Gs. 24 M
3	Gs. 854,9 M	Gs. 0	—	Gs. 854,9 M	Gs. 56,9 M
4	Gs. 889,1 M	Gs. 0	—	Gs. 889,1 M	Gs. 91,1 M
5	Gs. 924,7 M	Gs. 0	—	Gs. 924,7 M	Gs. 126,7 M
6	Gs. 961,6 M	Gs. 0	—	Gs. 961,6 M	Gs. 163,6 M
7	Gs. 1000,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1000,1 M	Gs. 202,1 M
8	Gs. 1040,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1040,1 M	Gs. 242,1 M
9	Gs. 1081,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1081,7 M	Gs. 283,7 M
10	Gs. 1125 M	Gs. 0	—	Gs. 1125 M	Gs. 327 M