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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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San Jorge, Asunción
≈ Gs. 348.266.000
7% bajo la medianaGs. 9,7 M/m²Precio original: US$ 58.500
Oportunidad de Inversión en Nest Living Barrio San Jorge, Asunción Presentamos tres unidades tipo monoambiente en el moderno edificio Nest Living, ubicado en el corazón del Barrio San Jorge, una de las zonas de mayor crecimiento y valorización de Asunción. Todas las unidades son monoambientes funcionales, diseñadas para un estilo de vida moderno y práctico, con terminaciones de calidad y excelente iluminación natural. 🏗️ Desarrollado por Avanza, sinónimo de calidad, seguridad y respaldo en cada proyecto. 📅 Entrega estimada: noviembre de 2026. 🌟 Amenidades destacadas Recepción y sala de reuniones Piscina y solárium Gimnasio equipado Quincho con parrilla Salón climatizado para eventos Área de juegos para niños Lavandería Un proyecto pensado para quienes buscan invertir con rentabilidad garantizada o vivir con confort y estilo en una ubicación estratégica de Asunción. https://maps.app.goo.gl/jZZzjCtTo62uqxKN7 Unidad 306 Piso 3 (Contrafrente) Área propia: 28,73 m² Área común: 7,78 m² Área total: 36,41 m² Valor: 58.500 USD
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 362,2 M | Gs. 36,9 M | — | Gs. 362,2 M | Gs. 33,5 M |
| 2 | Gs. 376,7 M | Gs. 73,9 M | — | Gs. 376,7 M | Gs. 84,9 M |
| 3 | Gs. 391,8 M | Gs. 110,8 M | — | Gs. 391,8 M | Gs. 136,9 M |
| 4 | Gs. 407,4 M | Gs. 147,7 M | — | Gs. 407,4 M | Gs. 189,5 M |
| 5 | Gs. 423,7 M | Gs. 184,7 M | — | Gs. 423,7 M | Gs. 242,7 M |
| 6 | Gs. 440,7 M | Gs. 221,6 M | — | Gs. 440,7 M | Gs. 296,6 M |
| 7 | Gs. 458,3 M | Gs. 258,6 M | — | Gs. 458,3 M | Gs. 351,2 M |
| 8 | Gs. 476,6 M | Gs. 295,5 M | — | Gs. 476,6 M | Gs. 406,4 M |
| 9 | Gs. 495,7 M | Gs. 332,4 M | — | Gs. 495,7 M | Gs. 462,4 M |
| 10 | Gs. 515,5 M | Gs. 369,4 M | — | Gs. 515,5 M | Gs. 519,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.670
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.670
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción