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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.101.354.000
13% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 185.000
¡Atención inversores y empresarios visionarios! Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en el corazón de Asunción, situada en la estratégica avenida Artigas y avenida Venezuela, en Virgen de la Asunción, Paraguay. Este terreno comercial forma parte del prestigioso portafolio de RE/MAX Comercial y está disponible para la venta como una inversión incomparable. Con una ubicación privilegiada en una de las zonas más transitadas y comerciales de la ciudad, este terreno ofrece un enorme potencial para desarrollos comerciales innovadores. Aunque la propiedad actual se encuentra "A demoler", la verdadera promesa yace en el potencial del espacio, ideal para la construcción de modernos establecimientos comerciales que saciarán las demandas de este creciente mercado comercial. Imagínese su negocio floreciendo en esta ubicación céntrica, rodeada de un alto flujo de peatones y vehículos, asegurando así una gran visibilidad y accesibilidad para su público objetivo. No deje pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno comercial en una calle de alta reputación, donde la proyección de rentabilidad y crecimiento está casi garantizada. Superficie de terreno 527m2, documentos al día, listo para transferir.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1145,4 M | Gs. 72,9 M | — | Gs. 1145,4 M | Gs. 61,9 M |
| 2 | Gs. 1191,2 M | Gs. 145,8 M | — | Gs. 1191,2 M | Gs. 180,6 M |
| 3 | Gs. 1238,9 M | Gs. 218,6 M | — | Gs. 1238,9 M | Gs. 301,1 M |
| 4 | Gs. 1288,4 M | Gs. 291,5 M | — | Gs. 1288,4 M | Gs. 423,5 M |
| 5 | Gs. 1340 M | Gs. 364,4 M | — | Gs. 1340 M | Gs. 547,9 M |
| 6 | Gs. 1393,6 M | Gs. 437,3 M | — | Gs. 1393,6 M | Gs. 674,4 M |
| 7 | Gs. 1449,3 M | Gs. 510,2 M | — | Gs. 1449,3 M | Gs. 803 M |
| 8 | Gs. 1507,3 M | Gs. 583 M | — | Gs. 1507,3 M | Gs. 933,9 M |
| 9 | Gs. 1567,6 M | Gs. 655,9 M | — | Gs. 1567,6 M | Gs. 1067,1 M |
| 10 | Gs. 1630,3 M | Gs. 728,8 M | — | Gs. 1630,3 M | Gs. 1202,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 212.455
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 212.455
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción