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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 446.495.000
16% bajo la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 75.000
Área Construida 89,76 mts2 (Área Propia 74 mts2, Área común 15,76 mts2) Cuenta con: - Garaje para 1 vehículo - Estar - Comedor diario - Cocina Amoblada - 2 Dormitorios (1 en suite) - Baño Familiar - Balcón, parrilla, lavadero. OBS: * Está alquilado en Gs. Ver datos Precio : 78.000 USD
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 464,4 M | Gs. 54,8 M | — | Gs. 464,4 M | Gs. 50,3 M |
| 2 | Gs. 482,9 M | Gs. 109,6 M | — | Gs. 482,9 M | Gs. 123,7 M |
| 3 | Gs. 502,2 M | Gs. 164,4 M | — | Gs. 502,2 M | Gs. 197,8 M |
| 4 | Gs. 522,3 M | Gs. 219,2 M | — | Gs. 522,3 M | Gs. 272,7 M |
| 5 | Gs. 543,2 M | Gs. 273,9 M | — | Gs. 543,2 M | Gs. 348,4 M |
| 6 | Gs. 565 M | Gs. 328,7 M | — | Gs. 565 M | Gs. 424,9 M |
| 7 | Gs. 587,6 M | Gs. 383,5 M | — | Gs. 587,6 M | Gs. 502,3 M |
| 8 | Gs. 611,1 M | Gs. 438,3 M | — | Gs. 611,1 M | Gs. 580,5 M |
| 9 | Gs. 635,5 M | Gs. 493,1 M | — | Gs. 635,5 M | Gs. 659,8 M |
| 10 | Gs. 660,9 M | Gs. 547,9 M | — | Gs. 660,9 M | Gs. 740 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 89.045
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 89.045
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción