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Alta rentabilidad
Gs. 530.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Dúplex en venta en Maramburé, Luque
Maramburé, Luque
Ubicación aproximada
90 m²3 habs.1 baño
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 555.000.000
1% bajo la medianaGs. 5,1 M/m²≈ US$ 93,5 k
¿Querés dejar de alquilar y comenzar a construir tu patrimonio en un entorno seguro, natural y con proyección? Entonces esta oportunidad es para vos. 📍 Los Castaños es un moderno barrio cerrado ubicado en Yukyry, Luque, a minutos de Asunción y del Aeropuerto Silvio Pettirossi. Conectado por rutas asfaltadas y rodeado de naturaleza, este proyecto reúne todo lo que necesitás para vivir mejor: seguridad, calidad de vida y facilidad para comprar. 🏘️ Casas a estrenar pensadas para vos Viviendas de 2 y 3 dormitorios, desde 80 hasta 110 m² Terreno propio de 108 m² * Esta Unidad: 108 m2 Construcción en Formato Duplex. 3 Dormitorios y 2 baños. Patio y jardín para disfrutar en familia Diseño moderno, funcional y luminoso Cuenta corriente catastral habilitada ✅ 🛣️ Ubicación y conectividad de primer nivel A solo 12 min del centro de Luque, 15 min del Aeropuerto, y 25 min de Asunción Próximo a: 🚗 Autopista elevada de Luque (en obra) 🚉 Futuro tren de cercanías 🛤️ Ruta duplicada LuqueSan Bernardino Acceso rápido, seguro y directo a todo el Gran Asunción 🛍️ Comodidades dentro del barrio 🛡️ Seguridad 24 hs y portería de acceso 🏊 Piscina, quincho, salón de eventos y canchas deportivas 🚲 Ciclovías internas y parques infantiles 🏪 Zona comercial proyectada con supermercado, farmacia, gimnasio y más 💰 Facilidades reales para comprar tu casa Financiación directa: entrega del 20% + hasta 12 cuotas sin intereses Opción de crédito bancario o AFD ✅ Apto para el programa Che Róga Porã, con tasas desde el 6.5% anual en guaraníes, plazos hasta 30 años y cuotas similares a un alquiler Casas listas para mudarte: entregas inmediatas con documentación en regla 🌿 Un entorno que suma valor a tu vida y a tu inversión Zona residencial de alto crecimiento y plusvalía proyectada Cerca de espacios como el Parque Ñu Guasú y el Parque Olímpico COP Ideal para familias, parejas jóvenes, profesionales o personas que buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad 📲 Agendá tu visita y vení a conocer Los Castaños Invertí donde el futuro ya está en marcha. Casas con estilo, beneficios reales y una ubicación privilegiada te esperan. Tu casa propia está más cerca de lo que creés. ¡Consultá hoy mismo y recibí asesoramiento personalizado! 🏡📞
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 803 564
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.720
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 530.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Maramburé, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 555.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 530.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Luque
Gs. 530.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Guayaiví casi Av, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 4 M/m²
Laurelty Luque Zona, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Municipalidad de Luque, Luque
Ubicación aproximada