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Nuevo
≈ Gs. 4.459.073.000
LUJOSA RESIDENCIA ZONA IGLESIA SANTA MARIA Y SAN NICOLAS
Santa Librada, Asunción
2.857 m²2 habs.
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Santa Librada, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 13.971.762.000
1280% sobre la medianaGs. 34,5 M/m²Precio original: US$ 2.350.000
PB: Sala amplia c/ chimenea, 1 cocina amplia con muebles Achon, 1 habitación en suite c/ vestidor, 2 dormitorios, baño, estar p/ 2 vehículos P.A: 1 sala amplia c/ balcón (grande)c/ vista a la calle y al patio, 2 habitaciones en suite, 2 dormitorios, baño. Ambas plantas con piso parquet. 2 depósitos, 1 de 15x27 de 2 plantas (810m2), otro de 25x25(1250m2) 2 plantas.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 83,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
1280% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 170.299
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Santa Librada, Asunción
≈ Gs. 4.459.073.000
Santa Librada, Asunción
≈ Gs. 4.102.347.000
Santa Librada, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.102.347.000
Santa Librada, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.388.896.000
Santa Librada, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.972.715.000
Santa Librada, Asunción
Ubicación aproximada