OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Casa en venta en Virgen de Fátima, Asunción
Virgen de Fátima, Asunción
400 m²4 habs.3 baños
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Santa Librada, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 4.107.755.000
Precio original: US$ 690.000
Esta hermosa residencia se distribuye de la siguiente manera Planta Baja: Al frente de la casa un hermoso y amplio quincho con parrilla con vista a la piscina y cancha de futbol Galería Dormitorio en suite Amplia Sala con Bar y Barbacoa de acero inox. Sala Familiar Comedor Cocina amoblada Baño de Social. Gimnasio con baño y vista a la piscina Cocina de servicio Amplia área de servicio con habitación y baño Área de lavado y planchado Depósito Sala multiuso ( en este momento es una sala de pintura) Patio interno con parrilla Planta Alta: Master Suite con balcón, gran vestidor con muebles de Achon, Baño con Hidromasaje. 1 Dormitorio en Suite 2 Dormitorios que comparten un Baño. 1 Escritorio Casilla de Guardia a la entrada COD 1249
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4272,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4272,1 M | Gs. -41,1 M |
| 2 | Gs. 4442,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4442,9 M | Gs. 129,8 M |
| 3 | Gs. 4620,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4620,7 M | Gs. 307,5 M |
| 4 | Gs. 4805,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 4805,5 M | Gs. 492,3 M |
| 5 | Gs. 4997,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4997,7 M | Gs. 684,6 M |
| 6 | Gs. 5197,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5197,6 M | Gs. 884,5 M |
| 7 | Gs. 5405,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 5405,5 M | Gs. 1092,4 M |
| 8 | Gs. 5621,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 5621,7 M | Gs. 1308,6 M |
| 9 | Gs. 5846,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5846,6 M | Gs. 1533,5 M |
| 10 | Gs. 6080,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 6080,5 M | Gs. 1767,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada