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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 619.408.000
Departamento en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
67 m²2 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 564.429.000
Precio original: US$ 94.810
Edificio Altos Las Mercedes Excelente oportunidad de inversión ubicada en el corazón del barrio Las Mercedes Ubicado sobre la calle tte jara troche, zona de alto desarrollo, a pasos del colegio San Andrés, cafetería Juan Valdez, karu, restaurante la quesería entre otros - Departamentos de un dormitorio con 91.92 m² - usd. $94.810.- Cocheras a $12.500 Financiación propia durante obra sin intereses Amenities y Clasipar.com equipamientos -Piscina & solárium -Pool bar -Quincho climatizado con parrilla y balcón -Gimnasio -Laundry Entrega junio 2026 https://maps.app.goo.gl/agxveowituzyjhy69?g_st=ic Id: 36249
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 587 M | Gs. 0 | — | Gs. 587 M | Gs. -5,6 M |
| 2 | Gs. 610,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 610,5 M | Gs. 17,8 M |
| 3 | Gs. 634,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 634,9 M | Gs. 42,3 M |
| 4 | Gs. 660,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 660,3 M | Gs. 67,7 M |
| 5 | Gs. 686,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 686,7 M | Gs. 94,1 M |
| 6 | Gs. 714,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 714,2 M | Gs. 121,5 M |
| 7 | Gs. 742,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 742,8 M | Gs. 150,1 M |
| 8 | Gs. 772,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 772,5 M | Gs. 179,8 M |
| 9 | Gs. 803,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 803,4 M | Gs. 210,7 M |
| 10 | Gs. 835,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 835,5 M | Gs. 242,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 619.408.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 338.884.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 634.559.000
Recoleta, Asunción
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 751.213.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.541.896.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 833.457.000
Villa Aurelia, Asunción