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Oportunidad
≈ Gs. 2.229.537.000
ESPECTACULAR TERRENO DE 2.210M EN B° SAN VICENTE
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
2.210 m²
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Zona Mcal Lopez, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.229.537.000
50% sobre la medianaGs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 375.000
Terreno - Venta - Paraguay Asunción Mariscal López Terreno de 897 m2 sobre Gral. Santos y España 375,000 USD Paraguay Asunción zona Mariscal Lopez Total Mts²897 Sup. Lote:23 x 39 Sup. Lote (m²):897 Español En venta único terreno de 897 m2 (23 de frente x 39 de fondo) sobre la Avda. General Santos casi Avda. España. Ideal para desarrollo inmobiliario comercial o corporativo. 418 USD/M2. Situado a metros de los principales colegios de la Capital, Embajadas, Comercios de todo tipo, Universidades y Organismos Estatales. Plan regulador FM2 Coeficiente de Edificabilidad: 5. Área Edificable: 4.485 m2. Altura permitida: 6 pisos. Inversión: USD. 375.000 Características: UbicaciónUbicación Toda la información proporcionada por el Listing del Agente/Broker se considera confiable pero no garantizada y debe ser verificada de forma independiente, no se realizan garantías o representaciones de cualquier tipo. CONTACTAR AGENTE María Elena Fretes - RE/MAX SUEÑOS María Elena Fretes RE/MAX SUEÑOS
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
50% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 250.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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50% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 250.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.229.537.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
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Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.229.537.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
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Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
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San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada