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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
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La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
33 m²
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Madame Lynch, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 10.546.338.000
18% sobre la medianaGs. 14,5 M/m²Precio original: US$ 1.771.521
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Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 11 mil M | Gs. 537,5 M | — | Gs. 11 mil M | Gs. 432 M |
| 2 | Gs. 11,4 mil M | Gs. 1074,9 M | — | Gs. 11,4 mil M | Gs. 1408,2 M |
| 3 | Gs. 11,9 mil M | Gs. 1612,4 M | — | Gs. 11,9 mil M | Gs. 2401,9 M |
| 4 | Gs. 12,3 mil M | Gs. 2149,8 M | — | Gs. 12,3 mil M | Gs. 3413,9 M |
| 5 | Gs. 12,8 mil M | Gs. 2687,3 M | — | Gs. 12,8 mil M | Gs. 4444,8 M |
| 6 | Gs. 13,3 mil M | Gs. 3224,7 M | — | Gs. 13,3 mil M | Gs. 5495,5 M |
| 7 | Gs. 13,9 mil M | Gs. 3762,2 M | — | Gs. 13,9 mil M | Gs. 6566,8 M |
| 8 | Gs. 14,4 mil M | Gs. 4299,6 M | — | Gs. 14,4 mil M | Gs. 7659,4 M |
| 9 | Gs. 15 mil M | Gs. 4837,1 M | — | Gs. 15 mil M | Gs. 8774,1 M |
| 10 | Gs. 15,6 mil M | Gs. 5374,5 M | — | Gs. 15,6 mil M | Gs. 9912 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 62,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.495.778
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 3.543.385.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.785.980.000
Las Lomas, Asunción