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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
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La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
33 m²
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Madame Lynch, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 11.995.310.000
1% bajo la medianaGs. 12,5 M/m²Precio original: US$ 2.014.912
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Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 12,5 mil M | Gs. 581,1 M | — | Gs. 12,5 mil M | Gs. 461,2 M |
| 2 | Gs. 13 mil M | Gs. 1162,2 M | — | Gs. 13 mil M | Gs. 1541,3 M |
| 3 | Gs. 13,5 mil M | Gs. 1743,3 M | — | Gs. 13,5 mil M | Gs. 2641,4 M |
| 4 | Gs. 14 mil M | Gs. 2324,5 M | — | Gs. 14 mil M | Gs. 3762,2 M |
| 5 | Gs. 14,6 mil M | Gs. 2905,6 M | — | Gs. 14,6 mil M | Gs. 4904,6 M |
| 6 | Gs. 15,2 mil M | Gs. 3486,7 M | — | Gs. 15,2 mil M | Gs. 6069,5 M |
| 7 | Gs. 15,8 mil M | Gs. 4067,8 M | — | Gs. 15,8 mil M | Gs. 7257,7 M |
| 8 | Gs. 16,4 mil M | Gs. 4648,9 M | — | Gs. 16,4 mil M | Gs. 8470,3 M |
| 9 | Gs. 17,1 mil M | Gs. 5230 M | — | Gs. 17,1 mil M | Gs. 9708 M |
| 10 | Gs. 17,8 mil M | Gs. 5811,2 M | — | Gs. 17,8 mil M | Gs. 11 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 71,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 2.025.916
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 2.025.916
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 3.543.385.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.785.980.000
Las Lomas, Asunción