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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 391.593.000
Oficina en venta en Madame Lynch, Asunción
Madame Lynch, Asunción
39 m²
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Madame Lynch, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 163.831.000
46% bajo la medianaGs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 27.600
EN VENTA HERMOSAS OFICINAS CORPORATIVAS EN POZO, Barrio Ytay, Asunción. Zona: Club Internacional de Tenis (CIT), a 200 mts de la Avda. Madame Lynch, a 500 mts de la Autopista Silvio Pettrrossi A 10 minutos del Eje Corporativo. Edificio de Oficinas de 10 Pisos de los cuales 8 Pisos son para Oficinas. Superficie desde: 23 m2 hasta 44 m2 (distribuidas en 8 oficinas por piso) Cada Piso cuenta con área común de: Kichinette, Baños Sexados, Baño para Discapacitado. Precio VENTA desde USD.1.200/m2 (precio contado) DOS TIPOS DE TERMINACIONES (en Blanco y en Gris). Precio Adicional desde el piso 3 al 5: USD.1.000 y desde el piso 6: USD.2.000 Área Común: 5 Salas de Reuniones. 1 Sala Auditorio. Baños Sexados. Baño para discapacitados. Kichinette. 2 Ascensores. La Obra EMPIEZA: DICIEMBRE/2023 Culmina 2do. Semestre 2027 Sky ID. XINTEL (DBR-DBR-1739)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 977,2 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
Chase Propiedades
InmobiliariaPC87+2PJ, Dr. Antonio Bestard, Asunción 001530 , Edificio Manora Plaza
+595 981 602 929
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 51.255
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Madame Lynch, Asunción
≈ Gs. 399.642.000
Madame Lynch, Asunción
≈ Gs. 409.579.000
Madame Lynch, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 707.562.000
Madame Lynch, Asunción
≈ Gs. 873.905.000
Madame Lynch, Asunción
≈ Gs. 890.389.000
Madame Lynch, Asunción
Ubicación aproximada