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Villa Elisa
≈ Gs. 1.605.266.000
112% sobre la medianaGs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 270.000
Sobre la Avda. Enrique Von Polezky 517, entre Margaritas y Gladiolos, Asfaltado, Luz, Agua, Línea de teléfono Copaco, WiFi y Tv por Cable, a 3 Cuadras de la Avda. Defensores del Chaco, a 20 minutos de Asunción en auto, terreno 390 mts2. Ubicación inmejorable, zona netamente comercial, servicios existentes en la zona, se encuentra el Supermercado Stock, Estaciones de Servicios, Colegios, Escuelas, Plazas, Centro de Salud, Farmacias, Ferreterías, Materiales de Construcción, Hamburgueserías y Pizzerías, varias empresas de transporte en puerta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.664.721.000
Villa Elisa
≈ Gs. 1.516.085.000
El Rosedal, Villa Elisa
Ubicación aproximada
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
112% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 127.639
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 127.639
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.486.358.000
Americo Picco, Villa Elisa
Ubicación aproximada
