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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 247.061.000
EN VENTA MONOAMBIENTES EN PRE LANZAMIENTO EN CDE
Ciudad del Este
25 m²1 hab.1 baño
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Ciudad del Este
≈ Gs. 385.188.000
28% bajo la medianaGs. 7,5 M/m²Precio original: US$ 64.702
35 m Capacidad para 2 personas. Full amoblado: cocina baño, placard. Equipamiento: Cama, cortinas, escritorio, sillas y heladera. Cerradura Smart. Aire acondicionado converter.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 400,6 M | Gs. 46,6 M | — | Gs. 400,6 M | Gs. 42,7 M |
| 2 | Gs. 416,6 M | Gs. 93,1 M | — | Gs. 416,6 M | Gs. 105,3 M |
| 3 | Gs. 433,3 M | Gs. 139,7 M | — | Gs. 433,3 M | Gs. 168,5 M |
| 4 | Gs. 450,6 M | Gs. 186,2 M | — | Gs. 450,6 M | Gs. 232,4 M |
| 5 | Gs. 468,6 M | Gs. 232,8 M | — | Gs. 468,6 M | Gs. 297 M |
| 6 | Gs. 487,4 M | Gs. 279,3 M | — | Gs. 487,4 M | Gs. 362,3 M |
| 7 | Gs. 506,9 M | Gs. 325,9 M | — | Gs. 506,9 M | Gs. 428,3 M |
| 8 | Gs. 527,2 M | Gs. 372,5 M | — | Gs. 527,2 M | Gs. 495,2 M |
| 9 | Gs. 548,2 M | Gs. 419 M | — | Gs. 548,2 M | Gs. 562,8 M |
| 10 | Gs. 570,2 M | Gs. 465,6 M | — | Gs. 570,2 M | Gs. 631,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.242
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ciudad del Este
≈ Gs. 302.813.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 302.813.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 302.813.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 302.813.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 322.816.000
Ciudad del Este