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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 595.333.000
DUPLEX A ESTRENAR EN LUQUE🏡
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
159 m²3 habs.
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 595.333.000
40% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 100.000
En venta Dúplex Zona Municipalidad de Luque superficie de terreno 219 m2 y 163 m2 construidos! Planta Baja: Hall de acceso, living comedor social, cocina amoblada, baño social y Clasipar.com anuncios clasificados gratis galería,parrilla, patio. Planta Alta: 2 dormitorios con placares c/u, 1 baño familiar, 1 habitación matrimonial en suite con placard. Muralla de 3 linderos, vereda y caminero vehicular con piso de baldoson de cemento, portón metálico automatizado para acceso vehicular y acceso peatonal
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 165.617
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 165.617
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 595.333.000
Luque
Gs. 683.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Zara Isla, Luque
Ubicación aproximada
